Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Получатели услуги:

Физические лица / Юридические лица

Жизненная ситуация:

Индивидуальное жилищное строительство / Приобретение жилья / Смена имени

Ведомство:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю

Стоимость услуги:

Размеры государственной пошлины за совершение учетно-регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

1. Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных под. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. 

Основанием для предоставления льгот является решение органа местного самоуправления о признании гражданина и членов его семьи малоимущими.

2. Физические лица за государственную регистрацию права собственности при наследовании имущества лиц, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов.

Основанием для предоставления льготы являются справка/свидетельство/выписка.

3. Лица, принимающие (принимавшие) участие в специальной военной операции, а также обеспечивающие (обеспечивавшие) выполнение задач в ходе специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, перечисленные в подп. 2 п. 5 ст. 333.35 НК РФ, на принадлежащие им или приобретаемые ими объекты недвижимости, - за осуществление учетно-регистрационных действий, указанных в подп. 22, 22.2 - 22.4, 24 - 26, 27, 27.2 - 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Основанием для предоставления льготы является удостоверение ветерана боевых действий/справка об участии в СВО/ведомственная справка.

Срок оказания услуги:

Государственная регистрация прав проводится в течение 9 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов;

Государственный кадастровый учет проводится в течение 7 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов;

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права проводится в течение 12 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов;

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проводится в течение 5 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов;

Государственная регистрация ипотеки жилого помещения проводится в течение 7 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

Перечень видов регистрационных действий для физических и юридических лиц, в соответствии с которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть осуществлены в срок не более 1 рабочего дня:

для физических лиц:

• государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;

• государственная регистрация прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов) или договора дарения.

для юридических лиц:

• государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке;

• государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.

В случае осуществления регистрации в срок 1 рабочий день заявителем должна быть уплачена госпошлина в двойном размере.

Перечень документов:

1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и документы, необходимые для осуществления кадастрового учета:

• акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
• договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
• акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
• свидетельства о праве на наследство;
• вступившие в законную силу судебные акты;
• акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
• межевой план, технический план или акт обследования, УИН, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
• иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

3. Документ об уплате государственной пошлины.
Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя).

5. Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

6. Учредительные документы юридического лица либо их нотариально удостоверенные копии или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган они не были представлены, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.

Результат оказания услуги:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

2. Уведомление об оставлении заявления и представленных документов без рассмотрения

3. Уведомление о внесении (погашении) регистрационной записи

4. Приостановление государственной регистрации права 

5. Отказ в государственной регистрации права

Нормативно-правовые акты:

Гражданский кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

Жилищный кодекс РФ

Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"