Получатели услуги:
Физические лица / Юридические лица
Стоимость услуги:
Услуга предоставляется на бесплатной основе
Срок оказания услуги:
Срок предоставления муниципальной услуги при поступлении заявления о выдаче разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, о внесении изменений в разрешение на строительство, о внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе с учетом необходимости обращения в органы государственной власти, органы местного самоуправления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, составляет пять рабочих дней со дня поступления заявления с приложением документов, указанных в подразделе 5 Административного регламента предоставления муниципальной услуги, в администрацию района города.
В случае подачи заявления о выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, если к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края, указанное в части 10.1 статьи 51 ГрК РФ, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней со дня поступления заявления в администрацию района города.
В случае предоставления заявления через МФЦ (филиал МФЦ) срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ (филиалом МФЦ) заявления и документов, указанных в подразделе 5 Административного регламента предоставления муниципальной услуги, в администрацию района города.
Перечень документов:
Для получения муниципальной услуги заявитель представляет заявление:
1.о выдаче разрешения на строительство дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
2.о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
3.о внесении изменений в разрешение на строительство дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
4.о внесении изменений в разрешение на ввод дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в эксплуатацию.
Заявитель выражает согласие на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».
При предоставлении заявления уполномоченным представителем к заявлению прилагается доверенность, выданная и оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В случае предоставления заявления при личном обращении предъявляется документ, удостоверяющий соответственно личность заявителя или его представителя.
Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и сообщает реквизиты листа записи или свидетельства о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц. Представитель юридического лица предъявляет также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени этого юридического лица, или копию данного документа, заверенную печатью (при наличии) и подписью руководителя юридического лица.
1.К заявлению о выдаче разрешения на строительство дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, заявлению о выдаче разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 51 ГркРФ) прикладываются следующие документы и сведения:
а) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом
в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ;
б) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки;
в) соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества);
г) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
По собственной инициативе заявитель прикладывает к заявлению следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 ГрК РФ, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 ГрК РФ;
при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством, органом местного самоуправления полномочий муниципального заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, – указанное соглашение и правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
б) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
в) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации:
пояснительная записка;
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;
разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения;
проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
г) положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК РФ) (для случаев получения разрешения на строительство дома блокированной застройки, если количество этажей в таком доме более трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду превышает десять и их строительство или реконструкция осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации);
д) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 ГрК РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 ГрК РФ;
е) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ);
ж) согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 ГрК РФ;
з) копию договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории или заключен такой договор, а в случае, если реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется без заключения такого договора, – копию решения о комплексном развитии территории. При этом в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, с привлечением средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации предоставление копий таких договора о комплексном развитии территории и (или) решения не требуется.
В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение исполнительного органа Алтайского края, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Документы, указанные в частях «а», «в», «г» направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений.
2.К заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в эксплуатацию прикладываются следующие документы:
а) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом
от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;
б) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
за исключением ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом от 02.11.2023 №509-ФЗ «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не осуществляются.
Правительством Российской Федерации могут устанавливаться иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
По собственной инициативе заявитель прикладывает к заявлению следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
б) разрешение на строительство;
в) акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией);
г) схему, отображающую расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
д) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 ГрК РФ) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ частью такой проектной документации), заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического контроля (надзора) федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического контроля (надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 ГрК РФ;
Документы, указанные в частях «а», «в», «г» направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций;
В случае, если строительство, реконструкция здания осуществлялись с привлечением средств иных лиц, к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию наряду с документами, указанными в части 3 статьи 55 ГрК РФ, прикладываются договор или договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае, если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные, реконструированные здания или на все расположенные в таких зданиях помещения, а также документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности указанного лица (указанных лиц) на предусмотренные настоящей частью объекты. В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию подтверждается, что строительство, реконструкция здания осуществлялись исключительно с привлечением средств застройщика и указанного в настоящей части иного лица (иных лиц);
В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, документы, указанные в пунктах 4, 6 – 12 части 3 статьи 55 ГрК РФ, оформляются в части, относящейся к соответствующему этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства. В указанном случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства указываются сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при наличии);
Правительством Российской Федерации могут устанавливаться иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
В случае, если после выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказом в осуществлении государственного учета и (или) государственной регистрации прав для устранения причин такого приостановления (отказа) был подготовлен технический план объекта капитального строительства, содержание которого требует внесения изменения в выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, заявитель вправе обратиться в орган, предоставляющий муниципальную услугу, с заявлением о внесении изменений в данное разрешение.
К заявлению о внесении изменений в ранее выданное разрешение на ввод дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в эксплуатацию, направленному (предоставленному) в администрацию района города, заявитель прикладывает технический план объекта капитального строительства. Заявитель также прикладывает иные документы, предусмотренные пунктом 5.3 Регламента, если в такие документы внесены изменения в связи с подготовкой плана объекта капитального строительства в соответствии с частью 5.1 статьи 55 ГрК РФ.
Для внесения изменений в разрешение на строительство (в случаях, предусмотренных частями 21.5 – 21.7 и 21.9 статьи 51 ГрК РФ) заявитель обязан направить уведомление о переходе к нему прав на земельные участки, об образовании земельного участка либо направить заявления о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство).
По собственной инициативе заявитель прикладывает к заявлению следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельные участки в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 ГрК РФ;
б) решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6, 21.7 статьи 51 ГрК РФ, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает орган местного самоуправления;
в) градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 ГрК РФ;
Документы, указанные в части «а» направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
К заявлению о внесении изменений в разрешение на строительство дома блокированной застройки или объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство заявитель указывает реквизиты документов, предусмотренных подпунктом 5.5.1 административного Регламента по муниципальной услуге, а также прилагает документы, предусмотренные пунктом 5.2 административного Регламента по муниципальной услуге. Предоставление указанных документов осуществляется в соответствии с пунктом 5.1 административного Регламента по муниципальной услуге.
Результат оказания услуги:
Виды документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:
- разрешение на строительство дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
- решение об отказе в выдаче разрешения на строительство дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
- решение о внесении изменений в разрешение на строительство дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
- решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
- разрешение на ввод дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в эксплуатацию;
- решение об отказе в выдаче разрешения на ввод дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в эксплуатацию;
- решение о внесении изменений в разрешение на ввод дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в эксплуатацию;
- решение об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод дома блокированной застройки, объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в эксплуатацию.
Решение о выдаче (об отказе в выдаче) разрешения на строительство, решение о внесении изменений (об отказе во внесении изменений) в разрешение на строительство, решение о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию (об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию) решение о внесении изменений в разрешение на ввод эксплуатацию (об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию) принимается уполномоченным органом в форме постановления администрации района города.
Разрешение на строительство, разрешение о внесении изменений в разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию оформляется в соответствии с формой, утвержденной приказом Минстроя России от 03.06.2022 №446/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
Нормативно-правовые акты:
- Конституция Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»;
- Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Федеральный закон от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 №634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2016 №236 «О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг»
- приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
- закон Алтайского края от 29.12.2009 №120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края»;
- Устав городского округа – города Барнаула Алтайского края;
- решение Барнаульской городской Думы от 26.07.2010 №333 «Об утверждении Положения о комитете по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула»;
- решение Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 №447 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края».
