Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Жизненная ситуация: Индивидуальное жилищное строительство
Ведомство: Адмистрация города Рубцовска
Необходимые документы:

Тип документа

Вид документа

Примечание

1

Заявление  о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Оригинал

 

2

Документ, удостоверяющий личность заявителя

 

Копия, заверенная МФЦ

 

3

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

 

Копия, заверенная МФЦ

 

4

Устав юридического лица со всеми изменениями и дополнениями к нему

Копия, заверенная МФЦ

 

5

Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Копия, заверенная МФЦ

 

6

Кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план земельного участка)

Копия, заверенная МФЦ

 

7

Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства (при наличии на земельном участке объекта капитального строительства)

Копия, заверенная МФЦ

 

8

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (технического паспорта объекта капитального строительства) (при наличии на земельном участке объекта капитального строительства)

Копия, заверенная МФЦ

 

9

Проектное обоснование

Оригинал

выполняется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим допуск к определенному виду или видам работ, выданный саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, включающее:

1. Схему планировочной организации земельного участка с указанием:

1) границ земельного участка и поворотных точек границ земельного участка;

2) мест расположения существующих, реконструируемых и/или планируемых объектов с описанием их основных технико-экономических показателей в форме ведомости (этажность, площадь застройки, общая площадь объекта/объектов капитального строительства, торговая площадь, общая площадь жилых помещений, площадь предприятий обслуживания и т.п.);

3) транспортно-пешеходной организации земельного участка;

4) площадок для хранения автотранспорта (при подземном и/или многоуровневом размещении - на дополнительных чертежах/схемах с организацией движения);

5) погрузочно-разгрузочных площадок, хозяйственных площадок, площадок для спорта и отдыха;

6) озелененных территорий;

7) отступов от границ земельного участка до существующих, реконструируемых и/или планируемых объектов капитального строительства (в метрах);

8) нормируемых санитарных и иных разрывов (в метрах).

2. Пояснительную записку, содержащую сведения:

1) о наличии характеристик земельного участка, неблагоприятных для застройки, в соответствии с частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (обоснование заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства);

2) о функциональном назначении существующих, реконструируемых и/или планируемых объектов капитального строительства;

3) о расчетных параметрах существующих, реконструируемых и/или планируемых объектов капитального строительства (при совмещении на земельном участке двух и более видов разрешенного использования необходимо указывать параметры для каждого вида в отдельности);

4) о наличии оконных проемов в ограждающих конструкциях объекта/объектов капитального строительства с привязкой к границам земельного участка; 5) о расчете потребности в системе транспортного обслуживания;

6) о необходимости организации погрузочно-разгрузочной площадки;

7) о расчете озеленения;

8) о расчете потребности в системах социального обслуживания и ресурсах инженерно-технического обеспечения, общую информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта/объектов (грузооборот, потребность в подъездных путях, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.);

9) о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности);

10) о соблюдении градостроительных регламентов.

3. Информацию о территориях, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду (если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать такое негативное воздействие на окружающую среду).

4. Заключение о соблюдении при отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства требований технических регламентов.

Стоимость услуги: Бесплатно
Срок оказания услуги: 60 дней
Результат оказания услуги: постановление о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Причины отказа в оказании услуги:
1) подача заявления в отношении территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и (или) для которых градостроительные регламенты не установлены;
2) выявление в представленных документах недостоверной или искаженной информации, в том числе несоответствие заявления проектному обоснованию;
3) обращение (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги;
4) несоответствие градостроительным регламентам, в том числе виду разрешенного использования и предельным параметрам, в отношении которых не запрашивается разрешение на отклонение;
5) несоблюдение требований технических регламентов (нормативов и стандартов) и иных обязательных требований, установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей;
6) несоблюдение прав и интересов правообладателей земельных участков, являющихся смежными, и расположенных на них объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц, в результате получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Бланки документов: Образец заявления

Возврат к списку