Выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию

Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Ведомство: Администрации города Алейска Алтайского края
Жизненная ситуация: Индивидуальное жилищное строительство и земельно-имущественные отношения
Необходимые документы:

1. Заявление (Оригинал 1 шт);

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. (Копия с предъявлением оригинала)(для юр. лица сообщаются реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица)

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (Копия с предъявлением оригинала):

- доверенность, выданная представителю заявителя, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

- для юридического лица документ, заверенный печатью (при наличии) и подписью руководителя юридического лица.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства заявитель направляет заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию в администрацию г. Алейска.

К заявлению прилагаются:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия), предоставляется самостоятельно – в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);

2. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

3. Материалы, содержащиеся в проектной документации (должны соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

а) Пояснительная записка;

б) Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) Схемы, отображающие архитектурные решения;

д) Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) Проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей

4. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ;

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ) (предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведение такой реконструкции. Определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

8. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

9. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если предоставлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

10. Документы. Предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства заявитель представляет заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию города Алейска.

К заявлению прилагаются:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия), предоставляется самостоятельно – в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);

2. Градостроительный план земельного участка (предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Для ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию заявитель представляет в администрацию района города Алейска, выдавшей разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К заявлению прилагаются:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия), предоставляется самостоятельно – в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);

2. Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

3. Разрешение на строительство(предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) предоставляется самостоятельно – в случае отсутствия документов в распоряжение органов государственной власти, органов местного самоуправления (если находятся в распоряжение – предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство предоставляется самостоятельно – в случае отсутствия документов в распоряжение органов государственной власти, органов местного самоуправления (если находятся в распоряжение – предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

6. Документы, подтверждающие соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства предоставляется самостоятельно – в случае отсутствия документов в распоряжение органов государственной власти, органов местного самоуправления (если находятся в распоряжение – предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия) (документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, о фактических значениях таких показателей и иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборам учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного надзора должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определенном в соответствии с законодательством об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности);

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) предоставляется самостоятельно – в случае отсутствия документов в распоряжение органов государственной власти, органов местного самоуправления (если находятся в распоряжение – предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия) (документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, о фактических значениях таких показателей и иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборам учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного надзора должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определенном в соответствии с законодательством об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности);

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключение случаев строительства, реконструкции линейного объекта предоставляется самостоятельно – в случае отсутствия документов в распоряжение органов государственной власти, органов местного самоуправления (если находятся в распоряжение – предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

9. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ (предоставляется по собственной инициативе или запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

10. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательство РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

11. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенный Федеральный законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов РФ», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12.Технический план, подготовленный в соответствии с требованиями ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

Стоимость услуги:

Услуга предоставляется на бесплатной основе

Срок оказания услуги: 10 дней с момента приема документов в МФЦ
Результат оказания услуги:

- разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, индивидуальных жилых домов;

- разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, индивидуальных жилых домов;

- отказ в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, индивидуальных жилых домов.


Назад в раздел