Выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства

Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Ведомство: Администрация Кытмановского района
Жизненная ситуация: Индивидуальное жилищное строительство и земельно-имущественные отношения
Необходимые документы:

При выдаче разрешения на строительство:

  1. Заявление;

  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

  3. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

  4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

    1. По объектам капитального строительства один экземпляр разделов проектной документации:

а) раздел 1 «Пояснительная записка» с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в т.ч. с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

б) раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» , выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) раздел 3 «Архитектурные решения»;

г) раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»;

д) раздел 6 «Проект организации строительства»;

е) раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (предоставляется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства).

4.2. По линейным объектам один экземпляр разделов проектной документации:

а) раздел «Пояснительная записка» с исходными данными для

проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального

строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий,

техническими условиями;

б) раздел «Проект полосы отвода» или схема планировочной организации

земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в

пределах красных линий, утвержденных в составе документации по

планировке территории;

в) раздел «Технологические и конструктивные решения линейного

объекта», «Искусственные сооружения»;

г) раздел «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру

линейного объекта»;

д) раздел 6 «Проект организации строительства»;

5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 ст. 49 Градостроительного кодекса;

6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного

строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса);

7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае

реконструкции такого объекта.

При выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

  1. Заявление;

  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

  3. Градостроительный план земельного участка;

  4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Состав и содержание проектной документации предоставляемой для получения разрешения на строительство должна соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Все документы для получения разрешения на строительство предоставляются в одном экземпляре в подлинниках.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен на срок до одного года при наличии заявления гражданина, физического или юридического лица, поданного не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения. Уполномоченный на выдачу разрешений орган отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство в случае, если строительство или реконструкция не начаты до истечения срока подачи заявления.

Для принятия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

  1. Заявление;

  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

  3. Градостроительный план земельного участка;

  4. Разрешение на строительство;

  5. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

  6. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

  7. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в т.ч. требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

  8. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

  9. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

  10. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ.

Указанный документ в подпункте 7 и заключение подпункт 10 должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Стоимость услуги: Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Срок оказания услуги: 10 дней со дня поступления документов в Администрацию района заявления с приложением документов.
Результат оказания услуги: Выдача застройщику разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта.

Назад в раздел