Выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию

Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Ведомство: Администрация Змеиногорского района
Жизненная ситуация: Индивидуальное жилищное строительство и земельно-имущественные отношения
Необходимые документы:

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства:

1.Заявление;

2.Документ, удостоверяющий личность заявителя и полномочия представителя заявителя;

3.Правоустанавливающие документы на земельный участок;

4.Градостроительный план земельного участка;

5.При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

6.Материалы, содержащиеся в проектной документации:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории, применительно к линейным объектам;

- схемы, отображающие архитектурные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначениями мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей).

7.Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (если проектная документация подлежит экспертизе);

8.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

9.В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти, Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное)унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет функции и полномочия учредителя или права собственника, имущества - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

10.Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

11.Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

12.Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;

13.Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со ст.49 настоящего Кодекса;


При выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

1.Заявление.

2.Правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.


В целях продления срока действия разрешения на строительство заявитель не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства подает в орган местного самоуправления, выдавший такое разрешение, заявление.

В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого участия многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к тому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка.


В целях внесения изменений в разрешение на строительство:

1.Заявление;

2.Правоустанавливающие документы на земельный участок;

3.Решение об образовании земельных участков, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает орган местного самоуправления;

4.Градостроительный план земельного участка;

5.Решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на земельном участке, предоставленном новому пользователю недр, переоформившему лицензию на пользования недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.


Документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1.Заявление;

2.Документ, удостоверяющий личность заявителя и полномочия представителя заявителя;

3.Правоустанавливающие документы на земельный участок;

4.Градостроительный план земельного участка;

5.Акт приёмки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

6.Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (должен быть подписан лицом, осуществляющим строительство);

7.Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (должен быть подписан лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства);

8.Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

9.Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанная лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком, в случае осуществления строительства, реконструкции, на основании договора, за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального линейного сооружения);

10.Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта (за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте);

11.Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов РФ», при проведений реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособление для современного использования;

12.Технический план подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Стоимость услуги: Государственная услуга оказывается на бесплатной основе.
Срок оказания услуги:

- 7 рабочих дней со дня поступления в Администрацию Змеиногорского района;

- не более чем 10 рабочих дней со дня поступления в Администрацию Змеиногорского района уведомления о переходе прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка для принятия решений.

Результат оказания услуги:

1) выдача разрешения на строительство объекта;

2) выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

3) продление срока действия разрешения на строительство объекта;

4) внесение изменений в разрешение на строительство объекта;

5) отказ в выдаче разрешения на строительство объекта;

6) отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

7) отказ в продлении срока действия разрешения на строительство объекта;

8) отказ во внесении изменений в разрешение на строительство объекта.


Назад в раздел