Выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов

Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Ведомство: Администрации районов г. Барнаула Алтайского края
Необходимые документы:

1. Заявление (оригинал 1 шт);

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя. (Копия с предъявлением оригинала)(для юр. лица сообщаются реквизиты свидетельства о государственной регистрации юридического лица).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (Копия с предъявлением оригинала):

- доверенность, выданная представителю заявителя, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

- для юридического лица документ, заверенный печатью (при наличии) и подписью руководителя юридического лица.

2. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства заявитель представляет в администрацию района города заявление о выдаче разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома к заявлению прилагаются:

2.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

2.2. При обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения к заявлению также прилагается описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства согласно пункту 4 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, за исключением случая, предусмотренного абзацем 3 настоящего подпункта Регламента.

Заявитель вправе приложить к заявлению заключение Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Заявитель вправе указать в заявлении о выдаче разрешения на строительство на типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, утвержденное в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для данного исторического поселения;

2.3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Предоставляется заявителем по собственной инициативе (запрашивается Администрацией района города в порядке межведомственного информационного взаимодействия):

1. Выписка о содержании правоустанавливающих документов на земельный участок - в Управлении Росреестра по Алтайскому краю;

2. Заключение о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения - в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края;

3. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство - в администрации соответствующего района города.

3. Для ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию заявитель представляет в администрацию района города заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Для получения разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию к заявлению прилагаются:

Документы, указанные в подпунктах 3.1 – 3.6 направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

Если документы, указанные в подпунктах 3.1 – 3.6 находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются администрацией района города в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не предоставил указанные документы самостоятельно.

3.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

3.2. Акт приемки объекта индивидуального жилищного строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда); (оригинал)

3.3. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; (оригинал)

3.4. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); (оригинал)

3.5. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда); (оригинал)

3.6. Технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Предоставляется заявителем по собственной инициативе (запрашивается Администрацией района города в порядке межведомственного информационного взаимодействия):

1. Выписка о содержании правоустанавливающих документов на земельный участок - в Управлении Росреестра по Алтайскому краю;

2. В администрации соответствующего района города:

- градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство;

- разрешение на строительство.

4. Для продления срока действия разрешения на строительство заявитель не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения направляет в администрацию района города заявление о продлении срока действия разрешения на строительство.

5. Для внесения изменений в разрешение на строительство заявитель направляет в администрацию соответствующего района города уведомление, к которому прилагаются:

5.1. Уведомление о переходе прав на земельные участки, о праве пользования недрами, об образовании земельного участка с указанием реквизитов:

а) правоустанавливающих документов на земельные участки (в случае приобретения физическим или юридическим лицом права на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства);

б) решения об образовании земельных участков (в случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство; в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство), если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает орган местного самоуправления;

в) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство);

г) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами, в случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на земельном участке, предоставленном новому пользователю недр, переоформившему лицензию на пользование недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство;

5.2. Правоустанавливающие документы на земельный участок           (в случае приобретения физическим или юридическим лицом права на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства),  в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся  в них) отсутствуют в ЕГРН.

Предоставляется заявителем по собственной инициативе (запрашивается Администрацией района города в порядке межведомственного информационного взаимодействия):

1. Выписка о содержании правоустанавливающих документов на земельный участок - в Управлении Росреестра по Алтайскому краю;

2. Решение об образовании земельного участка - в Министерстве имущественных отношений Алтайского края, комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула;

3. В администрации соответствующего района города:

- градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство;

- разрешение на строительство. 

Бланки документов: Образец заявления
Стоимость услуги:

Услуга предоставляется на бесплатной основе

Срок оказания услуги:

Выдача разрешения на строительство индивидуального жилого дома, о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома – 7 рабочих дней с момента поступления заявления в администрацию района города.

Выдача разрешения на строительство индивидуального жилого дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае если к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция индивидуального жилого дома, согласно части 10.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ – 30 дней с момента поступления заявления в администрацию района города.

Продление разрешения на строительство индивидуального жилого дома, уведомлением о внесении изменений в разрешение на строительство индивидуального жилого дома – 10 рабочих дней с момента поступления заявления в администрацию района города.

Срок для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрен.

Результат оказания услуги:

- разрешение на строительство индивидуального жилого дома;

- отказ в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

- разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома;

- отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома;

- продление срока действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

- отказ в продлении срока действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

- внесение изменений в разрешение на строительство индивидуального жилого дома;

- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство индивидуального жилого дома.


Назад в раздел