Выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию

Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Ведомство: Администрация городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края
Жизненная ситуация: Индивидуальное жилищное строительство и земельно-имущественные отношения
Необходимые документы:

       

   

 

Тип документа

Вид документа

Обязательность для старта услуги

Примечание

Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства

1

Заявление

Оригинал

Обязательно

 

2

Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута.

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

3

Правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено соглашение о передаче полномочий муниципального заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций.

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

При наличии данного соглашения.

4

Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае реконструкции

5

Соглашение о проведении реконструкции, определяющее, в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества.

6

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме

7

Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

Если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта

8

Согласие на обработку персональных данных

Оригинал

Обязательно

Документы, получаемые Администрацией в порядке межведомственного информационного взаимодействия, которые заявитель вправе по собственной инициативе предоставить вместе с заявлением:

9

Правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

Документы направляются заявителем самостоятельно, если (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН или едином государственном реестре заключений.

10

Материалы, содержащиеся в проектной документации:

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

Документы направляются заявителем самостоятельно, если (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН или едином государственном реестре заключений.

а)

Пояснительная записка

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

б)

Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

в)

Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к  линейным объектам

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

г)

Схемы, отображающие архитектурные решения

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

д)

Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

е)

Проект организации строительства объекта капитального строительства

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

ж)

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

з)

Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов.

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

При условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась

11

Положительное

заключение государственной экспертизы проектной

документации объекта капитального строительства

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

Документы направляются заявителем самостоятельно, если (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН или едином государственном реестре заключений.

12

Градостроительный план земельного участка

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

Выданный не ранее чем  за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты планировки территории и проекта межевания территории

13

Разрешение на

отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

В случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ

14

Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

В случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации

15

Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории.

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

В случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1

Заявление

Оригинал

Обязательно

2

Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН

3

Акт приемки объекта капитального строительства

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае осуществления строительства на основании договора строительного подряда

4

Акт,  подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

За исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

5

Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих  эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

При их наличии

6

Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

Подписывается лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком, в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.

7

Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

8

Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования.

9

Технический план объекта капитального строительства.

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы, получаемые Администрацией в порядке межведомственного информационного взаимодействия, которые заявитель вправе по собственной инициативе предоставить вместе с заявлением:

10

Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

В случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН

11

Градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

За исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка.

12

Разрешение на

строительство

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

13

Заключение органа государственного строительного надзора  о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ.

Копия с предъявлением оригинала

По желанию

В случаях, предусмотренных частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ.

В целях внесения изменений в разрешение на строительство

1

Заявление

Оригинал

Обязательно

2

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае приобретения физическим или юридическим лицом права на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства

3

Решения об образовании земельных участков

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство; в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство), если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает орган местного самоуправления

4

Градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство

5

Решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на земельном участке, предоставленном новому пользователю недр, переоформившему лицензию на пользование недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство

Копия с предъявлением оригинала

Обязательно

-Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка;

- В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство;

-  В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с Градостроительным Кодексом и земельным законодательством.

- В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.

Данные категории лиц вправе предоставить документы, предусмотренные данной услугой самостоятельно. В случае если они не были представлены заявителем по собственной инициативе, Управление запрашивает указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в срок не позднее 3 рабочих дней со дня получения заявления в порядке межведомственного взаимодействия.

Если в ЕГРП не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов обязан представить заявитель или его представитель самостоятельно.

Бланки документов: Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта
Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Стоимость услуги:  Бесплатно
Срок оказания услуги: 7 рабочих дней со дня поступления в Управление заявления с приложением документов, подлежащих личному предоставлению и необходимых для принятия решений.
Результат оказания услуги:

1) выдача разрешения на строительство объекта;

2) выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

3) внесение изменений в разрешение на строительство объекта;

4) отказ в выдаче разрешения на строительство объекта;

5) отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

6) отказ во внесении изменений в разрешение на строительство объекта.




Назад в раздел