Выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства

Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Ведомство: Администрация Хабарского района
Жизненная ситуация: Индивидуальное жилищное строительство и земельно-имущественные отношения
Необходимые документы:

1.  Заявление;

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и полномочия представителя заявителя;

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН;

4. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством РФ, ОГВ, Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или ОМС полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций – указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

5. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

6. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса РФ (далее – «Кодекс»), положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч.3.4 ст.49 Кодекса, положительное заключение государственной положительной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч.6 ст.49 Кодекса;

7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением случаев реконструкции многоквартирного дома;

8. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся ОГВ, Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или ОМС, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является ГУП (МУП), ГБ (МБ) или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества – соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

9. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством, в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

10. Копия свидетельства об аккредитации ЮЛ, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

11. Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности такого объекта.

Документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

  1. Заявление;

  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и полномочия представителя заявителя;

  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН;

  4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

  5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющем строительство;

  6. Документ, подтверждающий соответствие параметрам построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

  7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

  8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

  9. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством РФ об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

  10. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

  11. Технический план, подготовленный в соответствии с требованиями ст.41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Стоимость услуги: Государственная услуга оказывается на бесплатной основе.
Срок оказания услуги:

10 дней со дня поступления в отдел  по архитектуре, градостроительству и ЖКХ Администрации Хабарского района заявления с приложением документов.



Результат оказания услуги:

1) выдача разрешения на строительство объекта;

2) выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

3) продление срока действия разрешения на строительство объекта;

4) внесение изменений в разрешение на строительство объекта;

5) отказ в выдаче разрешения на строительство объекта;

6) отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

7) отказ в продлении срока действия разрешения на строительство объекта;

8) отказ во внесении изменений в разрешение на строительство объекта.


Назад в раздел