Выдача разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, за исключением индивидуальных жилых домов

Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Ведомство: Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула
Жизненная ситуация: Открытие своего дела (малое предпринимательство)
Необходимые документы:

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство:

1. Заявление (оригинал).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и полномочия представителя заявителя (копия с предъявлением оригинала).

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (если указанные документы (их копии или сведения о них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (копия с предъявлением оригинала).

4. Материалы, содержащиеся в проектной документации (пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; архитектурные решения; сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; проект организации строительства объекта капитального строительства; проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (оригинал);

5. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, – указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (копия с предъявлением оригинала);

6. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (если проектная документация подлежит экспертизе) (оригинал).

7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (в случае реконструкции такого объекта) (копия с предъявлением оригинала).

8. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее, в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции (оригинал);

9. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации (Если проектная документация подлежит экспертизе. Предоставляется для объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне РФ, на континентальном шельфе РФ, во внутренних морских водах, в территориальном море РФ, на землях особо охраняемых природных территорий, а также объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I – V класса опасности.) (оригинал).

10. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (копия с предъявлением оригинала);

11. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта (копия с предъявлением оригинала)

12. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации) (копия с предъявлением оригинала).

Документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1. Заявление (оригинал).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и полномочия представителя заявителя  (копия с предъявлением оригинала).

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН (копия с предъявлением оригинала).

4. Акт приёмки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)  (копия с предъявлением оригинала).

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (копия с предъявлением оригинала).

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора строительного подряда  (копия с предъявлением оригинала);

7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)  (копия с предъявлением оригинала);

8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта  (копия с предъявлением оригинала);

9. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта (за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте) (копия с предъявлением оригинала).

10. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования  (копия с предъявлением оригинала);

11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  (копия с предъявлением оригинала);

12. Подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации этого объекта в соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны. (Предоставление документов не требуется в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства и в результате указанной реконструкции местоположение границ ранее установленной охранной зоны не изменилось).

Документы, указанные в пунктах 3-8, 11,12 направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, если документы, указанные в пунктах 3-8, 11,12  находятся в распоряжении органов государственной власти, такие документы запрашиваются комитетом в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил их самостоятельно.

Документы, необходимые для продления срока действия разрешения на строительство:

1. Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство (не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения) (оригинал).

2. Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика) (В случае если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости) (копия с предъявлением оригинала).

Документы, необходимые для внесения изменений в разрешение на строительство:

1. Заявление (оригинал).

2.Документ, удостоверяющий личность заявителя и полномочия представителя заявителя (копия с предъявлением оригинала).

3. Уведомление о переходе прав на земельные участки, о праве пользования недрами, об образовании земельного участка с указанием реквизитов (оригинал):

а) правоустанавливающих документов на земельные участки (в случае приобретения физическим или юридическим лицом права на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства);

б) решения об образовании земельных участков (в случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство; в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство), если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает орган местного самоуправления;

в) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство);

г) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на земельном участке, предоставленном новому пользователю недр, переоформившему лицензию на пользование недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае приобретения физическим или юридическим лицом права на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства), в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРН (копия с предъявлением оригинала).

Бланки документов: Заявление о выдаче разрешения на строительство
Заявление о вводе объекта в эксплуатацию
Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство
Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство
Согласие на обработку персональных данных
Стоимость услуги:

осуществляется без взимания платы

Срок оказания услуги:

Получение разрешения на строительство: 7 рабочих дней со дня поступления документов в орган власти.
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 7 рабочих дней со дня поступления документов в орган власти. 
Продление срока действия разрешения на строительство: 10 рабочих дней со дня поступления документов в орган власти.
Внесение изменений в разрешение на строительство: 10 рабочих дней со дня поступления документов в орган власти.

Результат оказания услуги: Получения разрешения на строительство:
1. Разрешение на строительство
2. Отказ в выдаче разрешения на строительство.
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.


Назад в раздел